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2月西安新房價格環比上漲0.8% 6個樓盤3個需要搖號

西安淘派app 華商網-華商報 作者:李程 2021-03-16 06:56:14
[摘要]其中,西安新房價格環比上漲0.8%,二手房環比上漲0.9%。

  13月15日,國家統計局公佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,2月份有56個城市新房價格環比上漲。其中,西安新房價格環比上漲0.8%,二手房環比上漲0.9%。

  全國56個大中城市2月新房價格上漲

  今年2月有近十天春節假期,不少房企調整了供貨節奏。在“就地過年”倡導及多數售樓部春節“不打烊”影響下,部分城市購房需求釋放,樓市與往年相比較為活躍。

  “各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所上升。”這是國家統計局對2月房價變動的描述。當月,有56城新房價格環比上漲,今年1月為53城。

  四個一線城市新房價格環比上漲0.5%,漲幅比1月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31個二線城市新房價格環比上漲0.4%,漲幅與1月相同。35個三線城市新房價格環比上漲0.3%,漲幅擴大0.1個百分點。

  江蘇地級市徐州,1月份新房價格環比上漲1.2%領跑全國。徐州地處蘇北地區,淮海經濟區中心城市。有消息稱,去年以來當地樓面價提高,但市內各區房價處於分化狀態。除了徐州,湖南省會長沙,是另一房價漲幅超1%的城市。在省會城市中,長沙房價處於相對較低水平。據湖南省住建廳通報,2020年長沙新房均價9107元/㎡,同比增長約5.21%。

  “2月份針對房價冒頭趨勢,一些熱點城市調控收緊。”某股份行信貸負責人介紹,一是部分城市出台“一年出讓三次”的供地限制;二是針對違規使用經營貸購房的行為,以北上廣深為首,遏制力度空間提升,上海地區已出現明確的違約貸款提前償還的公開案例。

  統計局3月15日公佈的1-2月房地產銷售數據顯示,今年前兩月,全國住宅銷售額17526億元,住宅銷售面積15609萬㎡。據此計算,1-2月全國住宅平均售價約11228.14元/㎡。

  2月份西安新房價格上漲0.8%,二手房上漲0.9%

  今年2月份,西安新建商品住宅價格環比上漲0.8%,相比1月份的0.4%有所上升。

  去年“11.30新政”後,西安樓市在近幾個月進入調整期。由於1月份整體供應量偏少,部分項目登記火爆。據統計,2月西安一共有6個樓盤1000多套房源上線登記,其中3個項目需要搖號。當月,既有山水美樹這樣的大熱門項目,也有2個樓盤不用搖號即可購買。

  西安二手房價格漲幅有所下降。去年11月,西安二手房價格轉為環比下降。不過,在去年12月、今年1月,西安二手房價格出現反彈,1月份環比漲幅達到1%。2月份,西安二手住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅回落0.1個百分點。

  由於不受限價政策影響,二手房定價的隨意性要高於新房。然而,二手房的實際成交也取決於買方決策、新房市場供應等因素。因此,市場分化更加明顯。近期曲江等部分二手房掛牌價走高。不過,由於定價與周邊新房不具優勢,實際成交併不理想。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,結合兩會的會議精神和政策表達,預計今年上半年針對熱點城市的樓市調控不具備放鬆條件,在經濟環境保持穩定的前提下,調控常態化將成為3月份及以後一段時間的市場常態。在這種狀態下,仍需要警惕資金炒作對於區域樓市的影響,即:局部市場升温,招致調控,資本鎖死,資金進入下一地區輪動。 華商報記者 李程


來源:華商網-華商報

編輯:唐港

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